LDK15帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年8月18日撮影］
間取りは専有面積70.85平米の3LDK。LDK約15帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は3.9平米です。
宝塚御殿山マンションの外観（南西側から）
LDK15帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年8月18日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2025年8月18日撮影］
バルコニー［2025年8月18日撮影］
バルコニーからの眺め（西方向）［2025年8月18日撮影］
バルコニーからの眺め（南方向）［2025年8月18日撮影］
洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます［2025年8月18日撮影］
【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2025年8月18日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2025年8月18日撮影］
【玄関】シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。［2025年8月18日撮影］
南側洋室5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年8月18日撮影］
北側洋室5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年8月18日撮影］
南側洋室5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年8月18日撮影］
エントランス
駐車場の出入り口
敷地内駐車場（屋外平面式）
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場、バイク置場
敷地南側の前面道路
中央部洋室4.8帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年8月18日撮影］
中央部洋室4.8帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年8月18日撮影］
北側洋室5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年8月18日撮影］
収納［2025年8月18日撮影］
物件の玄関［2025年8月18日撮影］
収納［2025年8月18日撮影］
【玄関】シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。［2025年8月18日撮影］
LDK15帖［2025年8月18日撮影］
LDK15帖［2025年8月18日撮影］
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中古マンション
宝塚御殿山マンション
兵庫県宝塚市御殿山二丁目
1,690万円
支払い目安：
6.5
万円/月阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩11分
70.85㎡ / 3LDK
1974年築 / 4階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
99920-3747
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■ 【即内覧可！空家！リフォーム済】 権利付き駐車場付き！ トランクあり！ サンルーム付き！急な雨でも安心です。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.9㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積70.85平米の3LDK。LDK約15帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は3.9平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 低層住宅地、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
| 内装 | 2025年07月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 宝塚小学校(800m)、御殿山中学校(560m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 宝塚御殿山マンション |
| 価格 | 1,690万円 |
| 管理費等 | 7,100円 |
| 修繕積立金 | 12,113円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円(税込) Ｎｏ，14 |
| 築年月 | 1974年01月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市御殿山二丁目31 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩11分 阪急今津線 宝塚駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | トランクルーム管理費：380円、トランクルーム積立金：620円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：三菱建設株式会社 □阪急「宝塚駅」から徒歩11分！ □JR「宝塚駅」から徒歩12分！ □緑豊かで閑静な山手の住宅地！ □第1種低層住居専用地域内！ □南西向きで採光良好！ □2025年7月にリフォーム実施！ □現在は空き部屋！ □『宝塚小学校』から徒歩10分！ □『御殿山中学校』から徒歩7分！ □『まねき屋』から徒歩12分！ □『宝塚大劇場』から徒歩15分！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002587 |
| 自社管理番号 | 777983R |
| 情報登録日 | 2025年07月27日 |
| 情報更新日 | 2026年09月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月15日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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